يبحث الجميع عن أفضل الأحياء للسكن في إسطنبول سواء كان الغرض من ذلك هو الإقامة فيها للعمل أو الدراسة، لذا يتم البحث عن أفضل المناطق من حيث الخدمات والمواصلات والمرافق العامة التي تلبي كافة احتياجات قاطنيها، لذا ستقدم لكم شركة تروست بروبرتي تركيا أهم المعلومات عن أفضل الأحياء للسكن في إسطنبول إلى جانب بعض المعلومات عن المناطق الأرخص والأكثر غلاءً في مدينة إسطنبول.
نتمنى لك متابعة ممتعة.
أفضل الأحياء للسكن في إسطنبول
جذبت مدينة إسطنبول آلاف السياح والمستثمرين في السنوات الأخيرة لما تتميز به المدينة من مواقع سياحية وأثرية ومرافق ترفيهية، إلى جانب وجود أفضل جامعات تركيا فيها والتي يسعى مئات الطلاب للالتحاق بها كل عام، لما تتميز به من قوة المناهج وأفضل الكوادر التدريسية والشهادات المعتمدة بكافة دول العالم.
كما أنها تجذب المستثمرين لفتح مشاريع عقارية تعود عليهم بأرباح هائلة، إلى جانب الميزات التي يحصلون عليها من الاستثمار، ويحتاج كل من السياح والطلبة والمستثمرين لمعرفة أفضل الأحياء للسكن في إسطنبول، وهي كالتالي:
منطقة بيليك دوزو
منطقة بيليك دوزو هي من أفضل أحياء إسطنبول للسكن، ويقع هذا الحي بعيداً عن النقاط المركزية في إسطنبول، و تعد مثالاً جيّداً على التحضّر المنتظم رغم أنها لا تملك تاريخاً طويلاً من التحضّر، كما تؤمّن المساحات الهادئة للمعيشة في تجمعاتها السكنية، ويتوجب على الشخص الراغب بالعيش في بيليك دوزو أن يدفع مبلغ قد يصل إلى 2 مليون ليرة تركية بشكل تقريبي لشراء منزل في هذه المنطقة، أو يدفع 9500 ليرة تركية لاستئجار منزل، ويعتبر الاستثمار العقاري مربح نظراً لارتفاع سعر المتر المربع بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة.
منطقة Yeşilköy
Yeşilköy هي منطقة تطل على البحر وترتبط بـ باكيركوي، وتعد من الأحياء الأفضل في إسطنبول حيث تتميز بالمعيشة الهادئة، وتوفر هذه المنطقة على حياة مريحة بعيدة عن الضوضاء والازدحام، وتشتهر بتاريخ عريق يشمل حرفة الصيد التي يمتهنها العديد من سكان المنطقة، ويعتبر سعر المتر المربع للسكن في Yeşilköy أغلى بشكل كبير من أسعار باكيركوي ومن إسطنبول التي ترتبط معها، حيث أن سعر المتر المربع في منطقة باكيركوي قد يصل إلى 26 ألف ليرة تركية، في حين يبلغ سعر المتر المربع للسكن في Yeşilköy حوالي تقريباً 50 ألف ليرة تركية.
منطقة جيهانغير ـ تقسيم
منطقة جيهانغير، هي المنطقة الواقعة بالقرب من شارع الاستقلال في إسطنبول، وعلى الرغم من ازدحام هذا الشارع إلا أنه جيهانغير كانت تنعم بالهدوء والسلام، وتعد منطقة جيهانغير من الأحياء الأفضل والمناسبة للسكن في إسطنبول نظراً لوجود محلات البقالة والجزارين والمقاهي والعديد من المرافق العامة التي تمنح ساكنيها مزيداً من المتعة والراحة، وتبلغ أسعار العقارات في منطقة جيهانغير حوالي الـ 3 مليون ليرة تركية وقد تصل إلى 10 مليون ليرة تركية، بينما أسعار الإيجار فتبدأ من 12000 ليرة تركية إلى 20000 ليرة تركية.
منطقة مودا في كاديكوي
مودا من المناطق التي تزايدت شعبيتها خلال السنوات الأخير بشكلٍ ملحوظ، ما تسبب بانتقال الكثيرين من الناس إلى الجانب الأناضولي، مودا من المناطق الأفضل للسكن في إسطنبول، وتتميز بأنها مركز جذب بجمال المنطقة وسلامها، كما تستطيع أن تجد الهدوء على الشاطئ وتناولك بعض الوجبات الشهيّة في المطاعم والمقاهي ضمنها، وما يجعل مودا من المناطق الأكثر قابلية للعيش في إسطنبول هو وجود ملاعب الأطفال والمناطق التي تلائم الحيوانات الأليفة.
مودا أصبحت واحدة من أفضل الأحياء للسكن في إسطنبول، نتيجة وجود المقاهي والمحلات الشاي والتجار اللذين يتحدون السنين، بالإضافة إلى كونها منطقة ساحلية، وتلغ أسعار المساكن في مودا حوالي 3 - 4 مليون ليرة تركية ، بينما أسعار الإيجار فيها يتراوح ما بين 9000 إلى 14000ليرة تركية.
أرخص الأحياء للسكن في إسطنبول
تعد الأحياء الأرخص في إسطنبول من حيث بيع المساكن هي أكثر المناطق التي ترتفع فيها مبيعات المساكن يوماً تلو الآخر ، وبشكل عام الكثير من هذه المناطق شهدت تطوراً في المشاريع الخاصة بالبنية التحتية يوماً بعد يوم، وكذلك مشاريع النقل والتحول الحضري،
لذلك لا يمكنك الربط بين المناطق الرخيصة والخدمات القليلة كما هو المعتاد في أي مدينة، ولكن في إسطنبول الأمر مختلف، فالخدمات تتسلل إلى الكثير من هذه المناطق تدريجياً وفرصة الحياة فيها أصبحت أفضل.
من هذه المناطق
مدينة أسنيورت
مع كثرة مشاريع النقل في إسطنبول، وامتداد خطوط المترو والسكك الحديدية إلى كافة المناطق تقريباً، تزداد أسعار المساكن بالمعدل نفسه، وتزداد هذه المدينة ازدحاماً نتيجة تزايد الطلب عليها، وتكون الزيادة في المساكن المعروضة للبيع في إسطنبول بنسبة عشرة بالمئة مقابل المنازل التي يبحث عنها الأشخاص اللذين يرغبون العمل والتعليم وحياة أكثر هدوء وسلام.
وفقاً لما جمعناه حول أسعار المساكن في المناطق أسنيورت تحتل المرتبة الأولى في المناطق الأرخص في إسطنبول.
تعرف معنا على أرخص المناطق في إسطنبول بالنسبة للمتر المربع الواحد وهي كما يلي:
- 10000 ليرة تركية في مدينة أسنيورت.
- 11000 ليرة تركية في Arnavutköy.
- 11500 ليرة تركية للمتر المربع الواحد في سيليفري.
- 15000ليرة تركية للمتر المربع في بيليك دوزو.
- 12000ليرة تركية في سانجاك تيبي.
- 13000ليرة تركية في سلطان غازي.
- 13500 ليرة تركية للمتر المربع في السلطان بيلي.
- 18000 ليرة تركية للمتر المربع الواحد في جاتالجا.
- 14000 ليرة تركية للمتر المربع الواحد في بنديك.
- 14500ليرة تركية للمتر المربع الواحد في توزلا.
أغلى المناطق للسكن في إسطنبول
لعل المناطق الباهظة الثمن في إسطنبول هي أقربها لمركز المدينة ، والتي تقترب من خطوط المواصلات باختلاف أنواعها، إلى جانب العديد من مميزات الرفاهية والراحة التي تقدمها لقاطنيها، لذا يرتفع سعر المتر المربع في هذه المناطق بشكل كبير، وتعد منطقة بشيكتاش أكثر المناطق الباهظة في إسطنبول، وتأتي بعدها ساريير وبيكوز، اللتان تتسمان بالهدوء والتداخل مع الطبيعة، ووفقاً لبيانات التقرير الذي جمعناها، فإن المناطق الأغلى في إسطنبول هي:
- بيشكتاش
- ساريير
- بيكوز
- باكيركوي
- كاديكوي
- بيوغلو
- شيشلي
- اسكودار
تبدأ أسعار العقارات في المناطق الراقية في إسطنبول من 8 مليون ليرة تركية ولا يوجد حقيقة حد أعلى، فكلما كان العقار ذا مزايا جذابة ومشجعة على الاستثمار كلما زاد سعره.
وبهذا نكون قد قدمنا لكم أفضل الأحياء للسكن في إسطنبول، وذكرنا المناطق الخمسة الأفضل في إسطنبول مع مميزاتها وتكلفة المتر المربع السكني فيها، بالإضافة إلى أغلى وأرخص المناطق في إسطنبول.
