تعتبر منطقة شيشلي في اسطنبول من أرقى المناطق الحيوية في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وهي تضم كل المقومات الأساسية للعيش برفاهية لذا فهي تستقطب المستثمرين والأثرياء والمشاهير بشكل كبير.
تعرّف مع تروست بروبرتي تركيا على موقع هذه المنطقة وتركيبتها السكانية وأشهر أحياءها، بالإضافة إلى التعرف على طرق المواصلات إليها وكيف أنها غنية بالمراكز التعليمية والصحية والترفيهية، لننتقل أخيراً للحديث عن أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار فيها فرصة ذهبية.
متابعة طيبة وقراءة مفيدة نتمناها لكم.
لمحة عن منطقة شيشلي في اسطنبول:
تقع منطقة شيشلي في القسم الأوروبي من ولاية اسطنبول حيث تبعد نحو 8 كيلو متر من مركز المدينة و 2 كيلو متر فقط عن ميدان تقسيم، وهي تمتد على مساحة 35000 كيلو متر مربع وتُحيط بها مجموعة من المناطق ذات الأهمية الكبيرة مثل منطقة اغلوا في الجنوب، ومنطقة السّلطان أيوب في الغرب، مما يجعل موقعها موقعاً استراتيجياً.
يصل عدد سكان شيشلي لحوالي 270 ألف نسمة، بالإضافة إلى الآلاف من المقيمين الأجانب، كما تبلغ نسبة المتزوجين في هذه المنطقة 49% من عدد السكان الإجمالي في شيشلي، الأمر الذي يدل على تفضيلها من قبل العائلات للعيش والاستقرار فيها.
أما بالنسبة للطلاب الجامعيين في هذه المنطقة فيبلغ عددهم حوالي 30% من عدد السكان، مما يجعلها أيضاً بيئة مثالية لإقامة الطلاب أيضاً.
ما هي أشهر أحياء شيشلي التركية؟
تحتوي منطقة شيشلي في اسطنبول على عدد كبير من الأحياء الراقية والمميزة عن بقية أحياء الولاية، ويعتبر من أهمها:
1- حي أوك ميدان:
يقع هذا الحي في الطرف الشمالي من شيشلي، ويشتهر بوجود أكبر مستشفيات المنطقة فيه، كما أن له أهمية تاريخية كبيرة فقد كان في العهد العثماني ساحة لتدريب الجيوش على الرماية لذا فهو يعني اسمه باللغة العثمانية "ميدان الرماية".
2- حي مجيد ياكوي:
هو أرقى أحياء شيشلي ويتضمن محطتي المتروبوس والمترو مما يجعله نقطة وصل مهمة بين أحياء المنطقة، ويشتهر أيضاً بمراكزه التجارية مثل جواهر مول الذي يعتبر واحد من أكبر مولات إسطنبول، بالإضافة إلى عدد من الأبراج التجارية والفنادق ذات تصنيف الخمس نجوم، كما يعتبر مجيد ياكوي مرتعاً لأكبر الشركات المميزة في تركيا.
3- حي كورتولوش:
لهذا الحي أيضاً قيمة تاريخية مميزة فقد كان يعتبر في العهد العثماني مقراً للجالية الأرمنية ولازال يتضمن أكثر من 200 منزل تاريخيّ، مما يجعله قبلة سياحية للكثير من الوفود السياحية التي تزوره سنوياً.
4- حي أسن تابه:
يعتبر مركزاً لمنطقة شيشلي فهو يتضمن مقر البلدية والعديد من المراكز الحكومية والمراكز الخدمية الكبرى في المنطقة.
5- حي كوش تبه:
يشتهر الحي بجذبه للطبقات المجتمعية المتوسطة نظراً لانخفاض سعر الشقق فيه واحتوائه على مشاريع للتحول الحضري، ناهيك عن وجود أحد فروع جامعة بيلجي فيه.
كيف تصل إلى منطقة شيشلي؟
بما أن منطقة شيشلي في اسطنبول تصنف على أنها منطقة حيوياً، إذاً فهي مخدمة بشكل جيد بالمواصلات الحديثة السريعة، حيث يمر فيهل كل من الخطوط التالية:
1- المتروبوس:
والذي يعتبر من أسرع خطوط النقل الحديثة في إسطنبول، وهو يمتد على طول عشرات المحطّات التي تصل بين إسطنبول الأوروبية والآسيوية، لذا فهو يمر من منطقة شيشلي بشكل موازٍ للطريق السريع E5.
2- مترو تقسيم:
يبدأ المترو من محطة "حجي عثمان باشا" في ساريير وينتهي في محطة "يني كابي"، كما أن له محطة في حي مجيد ياكوي في شيشلي بالقرب من جواهر مول تماماً، وهو نفسه خط مترو "M2" الذي يصل بين أرقى مناطق إسطنبول الأوروبية.
3- مترو محمود بيه:
يعتبر مترو محمود بيه الجزء الأول من خط مترو "M7" الذي يصل حالياً بين "كابتاش" ومحمود بيه مروراً بمنطقة شيشلي، وذلك تحت محطة المتروبوس في حي مجيدياكوي.
كما يخطط لهذا المترو بأن يصل إلى منطقة "أسنيورت" في القسم الأوروبي من إسطنبول، ليختصر بذلك وقتاً طويلاً جداً في التنقل بين أسنيورت وشيشلي.
البنية التحتية في منطقة شيشلي في اسطنبول:
تعتبر المنطقة غنية بالمرافق الخدمية التي تعتبر من أهمها:
1- المؤسسات التعليمية:
تنتشر في كل أحياء شيشلي مختلف أنواع المراكز التعليمية مثل المدارس بمختلف مراحلها والجامعات ومراكز التعليم والتدريب.
هذا ومن أهم الجامعات الموجودة فيها هي جامعة بيلجي اسطنبول وجامعة بيكنت.
2- المستشفيات:
تحتوي منطقة شيشلي في اسطنبول على مجموعة من المستشفيات الكبرى والمجهزة بأحدث التقنيات الطبية، والتي يعتبر من أهمها مشفى ميموريال شيشلي، مشفى نيشان تاشي، مشفى أوك ميدان، المستشفى الأمريكي.
3- المراكز التجارية:
من أكثر ما يميز شيشلي هو أن تجربة التسوق فيها فريدة وممتعة نظراً لكثرة الأبراج والمولات الراقية فيها والتي يعتبر من أهمها، جواهر مول، مركز كانيون، مول مترو سيتي، مركز بروفيلو، برج ترامب، برج تورون، ديموند أوف إسطنبول، إسطنبول زافير، سابانجي سينتر، شيشلي بلازا.
4- المراكز الترفيهية:
لا تخلو أي منطقة من مناطق اسطنبول وخصوصاً شيشلي من المراكز الترفيهية كالحدائق والملاعب والمسارح ودور السينما.
إضافة إلى المساجد والمتاحف التي تُظهر تاريخ المنطقة بشكل ساحر كالمتحف العسكري، ومتحف مصطفى كمال أتاتورك، ونصب الحرية، ومسجد شيشلي المركزي، ومسجد تشويقية وكاتدرائية الروح القدس.
أما عن المرافق الترفيهية في شيشلي فنذكر ملعب ترك تيليكوم، وصالة جمال رشيد للحفلات، ومسرح الهواء الطلق.
ما هي مميزات الاستثمار في شيشلي؟
تعتبر منطقة شيشلي في اسطنبول موطناً للرفاهية ومعقلاً للحركة التجارية، ويساعدها في ذلك موقعها الجغرافي الاستراتيجي القريب من معالم إسطنبول التاريخية والحيوية، ناهيك عن العديد من المميزات الأخرى التي تجعلها موقعاً مثالياً للاستثمار:
- بنيتها التحتية والخدمية العالية خصوصاً لدى مشاريع المجمعات السكنية.
- احتوائها على معالم تاريخية سياحية كثيرة.
- هي عقدة مواصلات مهمة لأهم خطوط مترو الأنفاق والمتروباص.
- احتواءها على خيارات عديدة من العقارات السكنية والتجارية المصممة بما يتوافق مع معايير الحداثة والرقي.
- تمنح شيشلي رجال الأعمال فرصة تملك العقارات فيها بأسعار معقولة، وتحقيق عوائد ربحية سريعة لقوة سوق العقارات فيها.
إلى هنا ينتهي مقال تروست بروبرتي تركيا الذي قدمت لكم من خلاله أهم المعلومات حول منطقة شيشلي في اسطنبول، بما في ذلك موقعها وأحياءها ومرافقها الخدمية وميزات الاستثمار فيها، الأمر الذي يجعلها وجهة مميزة ومحببة لدى الكثير من رجال الأعمال والسياح.
