عقارات للبيع في اسطنبول

في حال كنت احد الراغبين بالبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول بأفضل خيار , فهذا يعني أنك تقوم بالبحث عن الاستقرار والاختيار الاصح لك في إسطنبول , حيث يتضمن هذا المقال كل المعلومات المهمة التي يجب عليكم معرفتها حول العقارات للبيع في إسطنبول وعن آلية البحث عنها , وعن الخطوات الصحيحة للحصول على عقار مناسب لك وكل التفاصيل التي يجب عليك معرفتها في مقالنا من تروست بروبرتي تركي , متابعة طيبة نتمناها لكم

عقارات للبيع في اسطنبول 

إنّ العقار هو اسم يطلق على كل ما هو ثابت ولا يمكن نقله  كالأراضي , والمباني و الشقق , علماً بأن هناك أنواع عديدة للعقارات في إسطنبول وهي :  

• العقارات التجارية :

ان العقارات التجارية في إسطنبول تشمل المحلات التجارية و المكاتب و العقارات الصناعية ايضاً , علماً بأن غالبية المستثمرين الأجانب لا يفضلون اخذ عقار تجاري والاستثمار فيه , بل يفضلون العقارات السكنية بالأكثر 

فالعقارات التجارية تكون للبيع غالباً و تكون ايضاً أغلى ثمناً من العقارات السكنية , ولكنها في حال نجح الاستثمار فيها وتم اختيارها بذكاء وتخطيط فيمكن أن تثمر منها الكثير من الأرباح الطائلة جداً وتفوق بكثير عن أرباح العقارات السكنية  في إسطنبول وهذا الأمر يعتبر من البديهيات فيما يخص العقارات .

• العقارات السكنية :

ان العقارات السكنية في إسطنبول تشمل الشقق والفلل والبيوت وبشكل عام تعتبر مدينة إسطنبول واحدة من المدن المناسبة للسكن حيث انتقل إليها الكثير من الأجانب والأتراك من المدن المختلفة في تركيا, بالإضافة الى الأعداد الكبيرة من السياح الأجانب. هناك ايضاً نوعين من العقارات السكنية وهي العقارات المفروشة, و العقارات الغير مفروشة .

• أراضي للبيع :

تستطيع الحصول على عروض للأراضي للبيع في ولاية إسطنبول خاصة في المناطق الريفية ولأطراف المدينة , حيث تكثر هذه العروض في منطقة سيليفري على الاغلب في الجانب الاوروبي من اسطنبول وايضاً في العديد من أحياء اسطنبول الاسيوية. حيث يمكنك الاستفادة من الأرض المعروضة للبيع في حالتين وهما:

• البناء على الأرض
• استخدام الارض في مشروع زراعي

يذكر بأن الاستثمار في الأراضي يكون من أذكى و اربح أنواع الاستثمار في العقارات بتركيا بشكل عام , حيث يمكن أن تجد عروضاً جيدة للبيع بالقرب من اسطنبول .

• مباني للبيع :

من العقارات التي يمكن أن تجدها معروضة للبيع في إسطنبول هي الأبنية , فيستفاد منها عادة في الكثير من الاستثمارات كالمدارس و الشركات الكبيرة و المصانع.

• فنادق للبيع او للاستثمار :

يعتبر الاستثمار في الفنادق بشكل كامل أو في الشقق الفندقية فقط من أكثر الاستثمارات الناجحة والتي تلقى رواجاً كبيراً بين كبار المستثمرين الأجانب , للاستفادة من المكانة السياحية التي تتمتع بها إسطنبول.

فالفنادق من العقارات المربحة جداً خاصة بأن مدينة إسطنبول هي مدينة سياحية تمتلك الكثير من مميزات لجذب السياح , وهذا ما يجعل فكرة البحث عن شقة في فندق للبيع من الأفكار المميزة .

العوامل المؤثرة على اسعار العقارات في إسطنبول :

أن أسعار العقارات تختلف باختلاف عوامل معينة حيث تؤثر بشكل كبير في سعر العقار , وهذا ما يفسر وجود عقارات للبيع في اسطنبول بأسعار مختلفة بشكل كبير بينهما . ومن هذه العوامل التي تحدثنا عنها هي :

-نوع العقار : نوع العقارات المعروضة للبيع مهمة جداً لتحدد سعره , فقد تجد عقاراً سكنياً للبيع بمساحة 100 متر مربع سعره أقل من سعر محل تجاري للبيع بمساحة 40 متر, فنستنتج بأن هناك بعض الملاحظات المهمة وهي :

1. العقارات التجارية تعتبر أغلى ثمناً من العقارات السكنية
2. الأراضي تعتبر أرخص أنواع العقارات والفنادق هي أغلى أنواعها ايضاً .
3. الأبنية الفندقية أغلى سعراً من الأبنية العادية .
4. البناء المخصص للسكن يعتبر أرخص بكثير من الابنية المخصصة للاستثمار وللمكاتب التجارية

-موقع العقار : تأخذ العقارات في اسطنبول أهميتها من أهمية الموقع والحي الذي يوجد فيه العقار .

-مساحة العقار : كذلك مساحة العقار المرغوب شراؤه , يعتبر من الأمور الأساسية التي تحدد فيما إذا كان سعر العقار غالياً أم لا .

-الخدمات المرافقة للعقار : هناك عدة أنواع للعقارات في تركيا تتميز من حيث الخدمات المقدمة التي تؤثر على جودتها وتؤثر على سعر العقارات المعروضة للبيع  . اما من ناحية الخدمات فيمكن أن نميز نوعان من العقارات في إسطنبول  :  وهما عقارات داخل المجمعات وايضاً عقارات خارج المجمعات السكنية .

أفضل المناطق في اسطنبول لتملك العقارات :

هناك الكثير من المميزات والمواصفات التي تملكها مدينة إسطنبول التي تشجع على أملاك و استثمار أي عقار فيها , لكن هناك بعض المناطق الاسطنبولية التي تتميز عن غيرها ومنها :

• المناطق المطلة على البوسفور :

ان مضيق البسفور هو الحد الذي يربط بين طرفي اسطنبول حيث يتوجه غالبية المستثمرين للبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول في الجانب الآسيوي و الاوروبي

-حيث يشتهر المضيق بأنه من أرقى المناطق في اسطنبول بأكملها , علماً بأن كلا الطرفين لهذا المضيق يعتبر من أرقى الأحياء التركية فهي تشتهر بالقصور والفلل الفاخرة , وبأنها منطقة سياحية فائقة الجمال ويوجد فيها أقوى العروض للبيع من كافة أنواع العقارات .

• منقطة تقسيم في إسطنبول :

إن ميدان تقسيم هو اكثر الأماكن ضجة حيث يتميز بأنه يتضمن مجموعة كبيرة من المقاهي والأسواق والمطاعم المتنوعة بالإضافة الى توافر وسائل المواصلات بكثرة فيها

-تعتبر منطقة تقسيم مركز الولاية وأفضلها على الإطلاق في إسطنبول كلها , كما يعتبر ميدان تقسيم و شارع الاستقلال من اكثر المناطق التي ينشط فيها شراء عقارات فندقية للبيع , وكذلك ايضاً المحلات التجارية المعروضة للبيع .

• منطقة السلطان أحمد في إسطنبول :

تتميز هذه المنطقة بأنها أحد أهم المعالم السياحية في اسطنبول , فهي تتضمن الجامع الأزرق وآيا صوفيا والجراند بازار . كما أنها تشتهر بكثرة وجود المطاعم فيها والتي تتنوع من حيث الجودة والأسعار ايضاً كما توافر وسائل المواصلات بشكل دائم.

مميزات العقارات في إسطنبول :

هناك العديد من المميزات التي تصف مدينة إسطنبول و تميزها عن ايَّ مدينة أخرى والتي تكون جاذبة لأي شخص يرغب بالسكن فيها ومنها

• قرب اسطنبول من المناطق الطبيعية المتنوعة من غابات وحدائق وشواطئ
• إسطنبول منطقة واسعة تستطيع أن تجد فيها العقارات المناسبة للعمل حيث الحياة والنشاط، وكذلك العقارات الهادئة
• البنية التحتية للعقارات الموجودة في اسطنبول قوية جداً وتمتاز بأنها من أقوى المدن عالمياً فشركات البناء في إسطنبول تعتبر من اكثر شركات البناء والعمران تطوراً على مستوى العالم
• تضم إسطنبول أكبر الجامعات المتطورة واهمها في تركيا 
• مواصلات اسطنبول من أقوى المواصلات على مستوى العالم .
• وجود المولات التجارية الكبرى سبباً في زيادة أهمية العقارات في اسطنبول 
•  تمتلك عقارات اسطنبول الكثير من المميزات الاستثمارية التي تدفع العديد من رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب ومن مختلف دول العالم إلى التوجه لإسطنبول لاستثمار عقارات للبيع .

بشكل عام يمثل سوق العقارات في اسطنبول أحد أهم أسباب العمل على الاقتصاد في البلد , فهذا ما يفسر الاهتمام الكبير بالبحث عن عقارات للبيع في اسطنبول لأنها الأفضل للحفاظ على الآمن لأموال المستثمرين , و الاستقرار والراحة  للسكان , ففي حال كنت احد الراغبين بشراء عقار في إسطنبول تستطيع التواصل معنا في تروست بوبرتي تركي , سنقوم بمساعدتك بكافة الأمور