تملك السعوديين في تركيا

من اكثر الأمور المهمة التي يجب معرفة تفاصيلها عن تملك السعوديين في تركيا من خلال تروست بروبرتي تركيا , ستجدها في هذا المقال الذي ستناول فيه معلومات مفصلة عن هذا الموضوع, وأهم المميزات التي تمنحها تركيا في هذا المجال، وأهم الاستثمارات السعودية في تركيا إضافة لحجم هذه الاستثمارات والعقارات التي يمكن تملكها واستثمارها و التحدث عن حصة السعوديين من التملك في إسطنبول و الأوراق المطلوبة لإجراءات التملك في تركيا .

معلومات تخص تملك السعوديين في تركيا :

معلومات مهمة لابد أن نعرفها عن تملك السعوديين في تركيا حيث أنه تحتل المملكة العربية السعودية المرتبة الثانية بالنسبة للتملك العقاري بين الجنسيات الأجنبية ويعتبر المستثمرون السعوديون المركز الأول بامتياز بتملكهم ضمن القطاعات الاستثمارية والعقارية خلال السنوات القليلة الماضية، عدد 400 شركة سعودية له استثمارات بالقطاع العقاري وبالاستناد على رؤوس أموال سعودية والذي جعل السعودية أكثر اهتماماً بالتملك العقاري لعدة أسباب ومميزات تمنحها تركيا

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا :

هناك العديد من المميزات التي تدفع السعوديين للتملك والاستثمار العقاري في تركيا ومنها :

• الدعم الكبير من الحكومة التركية لمشاريع الاستثمار العقاري
• ميزة الإعفاء الضريبي 
• الحصول على الجنسية التركية 
• عدة ميزات مرتبطة بالإقامة
• إضافة لدعم القنصلية السعودية لأمر تملك السعوديين في تركيا
• قانون التماثلية الخاص بالعقارات الذي أتاح التملك لبعض الجنسيات منها السعودية دون قيود

أهم الاستثمارات السعودية في تركيا :

تتميز الاستثمارات العقارية للسعوديين بدعم القنصلية السعودية التابعة للسفارة السعودية من خلال تقديم استشارات  

غير محدودة بمجال التملك والعقارات وتقدم وفق خطط مدروسة، حيث أن حجم الاستثمار السعودي ازداد في تركيا وقد أظهرت الإحصاءات التركية بيانات تبين عدد العقارات التي تملكها واستثمرها السعوديون خلال 2017 بلغ تقريب 3500 عقار، ولا بد من ذكر حجم إسطنبول بالنسبة لتملك السعوديين فيها لأنها وجهة المستثمرين وركيزة الاستثمار بالنسبة لجميع الأجانب وبالأخص السعوديين وكما ذكرنا سابقاً دور السفارة السعودية في دعم الاستثمار والتملك

حصة السعوديين من التملك في إسطنبول

المستثمرون السعوديون في إسطنبول من أوائل المستثمرين إذ تعتبر محط اهتمام الشركات الاستثمارية والمستثمرين الأجانب وقد بين متابعون ومستشارون في المجال العقاري أعداد الشقق التي تم شراءها في إسطنبول وفق الجدول التالي

ولكن لم إسطنبول فقط وجهة الاستثمار في تركيا وهناك ولايات أخرى ومهمة بالنسبة للمستثمرين السعوديين إذ يفضلون ويميلون للتملك والاستثمار في المناطق ذات الطبيعة الريفية الهادئة، في هذه المناطق متاح الاستثمار والتملك في المساحات الواسعة ويمكن تصنيف وترتيب المدن التركية من حيث الأهمية للسعوديين وفق ما يلي:

• إزمير
• طرابزون
• يالوا
• سكاريا
• إسطنبول
• أنقرة

العقارات التي يمكن للسعوديين تملكها في تركيا :

التقدم الاستثماري وتملك السعوديين في تركيا، أثار التساؤلات حول ما هو متاح وما يمكن تملكه بالنسبة للقطاع العقاري

وفق الأنظمة والقوانين الخاصة بالتملك والعقارات التي صدرت 2012 بما يخص الجنسيات الأجنبية بما يخص تملك العقارات في تركيا، تم تحديد قانون التماثلية، وتم رفع القيود عن بعض الجنسيات الأجنبية ومنها الجنسية السعودية، ووفق هذا الأمر يحق لمواطني المملكة العربية السعودية تملك العقارات دون أي قيود أو معوقات في تركيا، وتملك جميع العقارات من وحدات سكنية وشقق وفلل ومحلات تجارية وفنادق ومولات والأراضي الزراعية وكل عقار يمكن تملكه 

الأوراق المطلوبة لإجراءات تملك السعوديين في تركيا :

أوراق مهمة وإجراءات لا بد من معرفتها والقيام به من أجل الاستثمار والتملك العقاري وأساسه وجود صاحب العلاقة أو موكل عنه بشكل رسمي وتقديم التوكيل وفق خطوات رسمية إما عن طريق كاتب لعدل أو السفارة التركية في الخارج 

ويلزم أيضاً مجموعة من الإجراءات منها:

• وجود جواز سفر مترجم للتركية
• الحصول على رقم ضريبي
• تصديق جواز السفر بعد ترجمته من قبل كاتب العدل أو من خلال السفارات
• صور شخصية
• دفع الرسوم اللازمة لهذه الإجراءات 

تملك السعوديين في تركيا :

لم تكن أعوام التميز بالنسبة للسعوديين من حيث الاستثمار العقاري في تركيا مقارنة مع أعوام التميز في الاستثمار العقاري بالنسبة للسعودية في تركيا  في الماضي والسبب الرئيسي في التراجع , هو اجتياح وباء كورونا الذي سيطر على العالم ككل وزاد تراجع الاستثمار العقاري بشكل كبير في عام 2020 عندما توقف السفر والسياحة للملايين من الناس حول العالم وخصوصاً السعوديين منهم فكانوا المتأثر الأكبر بهذه الجائحة وبينت إحصائيات عدد العقارات التي تملكها السعوديين وصل إلى تقريب 670 عقارًا وكانت نسبة تملكهم بالنسبة للأجانب قليلة جدًا .

ولكن 2021 كان الأسوأ من حيث التملك العقاري بالنسبة للمستثمرين السعوديين ولم تحصل فيه المملكة العربية السعودية على أي ترتيب أو إنجاز من حيث التملك بقائمة ال 20 من الدول الأجنبية ولم يسجل أي بيع ملفت للانتباه أو بأعداد مرغوبة، المبيع للعقارات كان قليل جدًا .

ولابد من ذكر معلومة مهمة بما يخص التملك العقاري في الماضي حيث أن نسبة العقارات التي اشتراها السعوديين كانت 110% وفق الإحصاءات الوطنية التركية وتملكهم من الأراضي والمساحات الكبيرة وكانوا أكثر الجنسيات تملكاً للمساحات في ذلك الوقت

-بعد عودة العلاقات السعودية التركية يتوقع خبراء اقتصاديون عودة السعوديين للتملك بشكل أكبر في تركيا وكثير من القراءات الإحصائية بينت عدة أمور منها عودة الاستثمار والتملك السعودي في تركيا طالما حال الأجواء السياسية الهادئة وتوقع خبراء عودة السعودية لمرتبة مبهرة بالتملك العقاري في تركيا بين دول الأجانب بإحراز نسبة 300% 

قمنا في هذا المقال بذكر معلومات مفصلة ومهمة عن تملك السعوديين في تركيا عرضناها لكم من خلال تروست بروبرتي تركيا الذي تناولنا فيه معلومات عن تملك السعوديين في تركيا وأهم المميزات التي تمنحها تركيا في هذا المجال، وأهم الاستثمارات السعودية في تركيا إضافة لحجم هذه الاستثمارات، ففي حال كنت احد السعوديين الراغبين في التملك بتركيا , تستطيع التواصل معنا و الاستفسار عن ما تريد معرفته ايضاً .