أرخص المناطق للسكن في إسطنبول

تتنوع إسطنبول بمناطقها للسكن، والكثير من أصحاب الدخل المتوسط والمحدود يرغبون بالتملك في أرخص المناطق للسكن في إسطنبول سنعرض في مقالانا هذا أهم ما يمكن معرفته عن الموضوع من خلال تروست بروبرتي تركيا، سنذكر لكم معلومات كافية عن أسعار الشقق السكنية الرخيصة، والتي تعتبر رخيصة بالنسبة لبعض المناطق ويتوفر  فيها نسبة 80% من الخدمات وتفاصيل مهمة حول أرخص أحياء إسطنبول وأهم إيجابيات السكن في شقق رخيصة وسلبياتها أيضاً 

لمحة عن الأسعار في أرخص المناطق للسكن في إسطنبول 

بالنسبة لأرخص المناطق في إسطنبول فهي تعتبر وجهة أصحاب الدخل المحدود والمتوسط وعدد كبير من الجاليات العرب يقطن في هذه المناطق لأنها أقل تكلفة المناطق المركزية والحيوية التي تتركز وسط إسطنبول وهذه المناطق تضم مراكز خدمية عديدة، ويمكن للعديد من المستثمرين إقامة مشاريعهم بتكلفة أقل عن المناطق الأخرى

تعتبر مناطق: سيليفري وأسنيورت وبيليك دوزو وكورتكوي وكارتال من أرخص المناطق للسكن في تركيا، إذ تعتبر هذه المناطق محط أنظار وتطلعات أصحاب الدخل المحدود وتهذه المناطق قد تضم ضمنها من الخدمات بنسبة 60-80% المتوفرة في مركز إسطنبول وسنتعرف من خلال الجدول عن أهم الأسعار في هذه المناطق:

ملاحظة مهمة جدًا: هذه الأسعار ليست ثابتة إنما تختلف وفق كل عقار وما يحمله من مميزات وحسب الموقع والمساحة وجودة هذه العقارات

تفاصيل حول أهم أحياء إسطنبول الرخيصة

من أرخص مناطق السكن في إسطنبول عدة مناطق ومنها:

سيليفري   Silivri

• منطقة ساحلية وتعتبر ريفية ومعظم الأراضي فيها زراعية
• تبعد بمسافة 70 كيلو متر عن وسط إسطنبول 
• تعتبر من أرخص عقارات إسطنبول حيث يتراوح فيها سعر العقار بين 1 إلى 2 مليون ليرة تركية
• من خطط الحكومة لمنطقة سيليفري أن يتم تمديد خط ميتروبوس بينها وبين محطة بيليك دوزو وبهذه الطريقة سيتم وصلها بوسط إسطنبول خلال فترة وجيزة

بيليك دوزو    Beylikdüzü

• ما يميزها مرور خط ميتروبوس السريع من خلالها وهذا ما جعل عقاراتها مرتفعة قليلاً
• تمتاز بمناخها المميز، وهي من المناطقة الخالية من المصانع والتلوث البيئي
• قريبة من سيليفري ولكن العقارات فيها يرجح لها بالارتفاع في الفترات القادمة
• تضم تجمعات سكنية جذابة فهي مميزة بخدماتها المطلوبة لذلك هي أغلى سعراً من المنازل العادية
• تضم العديد من المشاريع العقارية الفاخرة فلل وقصور وتجمعات سكنية متطورة 
• تعتبر أسعارها بالعقارات أخفض بالنسبة لمثيلاتها في المناطق الحيوية

أسنيورت   Esenyurt

• تعتبر أسعارها أخفض وأقل من جارتها بيليك دوزو 
• تعمل بلدية هذه المنطقة على تقديم خيارات أفضل من أجل تسهيل سبل السكن فيها
• تعتبر محض أنظار الجالية العربية ويوجد عدد كبير منهم فيها ضمت مدارس عربية
• فيها حركة جيدة واستثمارات للجاليات إذ تكثر فيها المطاعم والمولات العربية
• تقام فيها مشاريع عقارية واستثمارية ضخمة
• في المرحلة القادمة خط المترو قد يجعلها أكثر تميزًا

كارتال    Karta

• تقع في الجانب الأسيوي في إسطنبول تتمتع بالهدوء لإطلالتها على البحر
• شهدت المرحلة الأخيرة وجود مشاريع حديثة للاستثمار
• تتميز العقارات فيها بأسعار منافسة لإسطنبول
• تتراوح أسعار الشقق فيها بين 1.8 - 2.3 مليون ليرة تركية
• يتميز هذا الحي بالهدوء لابتعاده عن ضجيج المدينة
• يوجد العديد من المراكز والمرافق الخدمية

كورتكوي   Kurtkoy

• تتميز بأسعارها التي تجذب المشتريين ومن يبحث عن عقار
• يميزها أيضاً قربها من مطار صبيحة ووجودها بالقسم الآسيوي لأن العقارات بهذا القسم أخف منه بالقسم الأوربي
• البلديات تهتم بالقسم الأوربي أكثر من الآسيوي ولكن في المستقبل خيار الاستثمار بالقسم الأسيوي متاح

منطقة باشاك شهير

• منطقة جاذبة للمستثمرين المحليين والأجانب
• مركز مهم لجذب أكبر الشركات الاستثمارية
• وجود مشاريع عقارية فاخرة وجذابة
• يمكن لمن يريد التملك شراء عقارات عالية الجودة وبأسعار مرضية

إيجابيات السكن في شقق رخيصة الثمن في إسطنبول 

تتمتع الأحياء والشقق رخيصة الثمن بعدة أمور إيجابية ومميزات تدفع من يريد التملك للإقبال على شرائها

• الشقق الرخيصة تكون في أحياء ظروف المعيشة فيها بسيطة بشكل عام، وهذا محض اهتمام المستثمرين العقاريين لأن الطلب على آجار شقق رخيصة كثير جدًا
• يمكن للقادمين والجاليات العربية والأجنبية أن توفر كثيرًا من مدخولها عندما تستأجر عقارات رخيصة، وفرصة لبدء مشاريع خاصة بهم
• يمكن للقاطنين في هذه الأحياء فتح مشاريع بتكاليف أقل من فتحها في المناطق المركزية والحيوية
• مشاريع التحول الحضاري من نصيب المناطق المحيطة والريفية كونها تضم عقارات رخيصة الثمن
• لا يوجد عائدات وضرائب كما في التجمعات في المراكز الحيوية
• شيء مهم يمكن ذكره أن إنشاء تجمعات سكنية في مراكز المدن يتطلب ثمن غال للمساحات المطلوبة 
• وجود التجمعات في الأطراف يجعلها هادئة وأرخص ثمناً 
• يمكن إنشاء تجمعات سكن بهدف السياحة رخيصة وهادئة وبعض منها قريب من البحر والبعض قريب من المطارات ومحطات الميترو
• بعض المناطق تضم مشاريع ضخمة وتجمعات سكنية حديثة \
• قسم من المناطق يحظى باهتمام البلديات 
• مناطق عديدة تعتبر مجال اهتمام لإنشاء مشاريع استثمار مستقبلية فيها

سلبيات السكن في شقق رخيصة الثمن في إسطنبول

تعرفنا على إيجابيات السكن في شقق رخيصة الثمن ولكن في المقابل لكل شيء مميزات وسلبيات ولا بد من معرفتها

• مشاكل التنقل بجكم وجود المناطق السكنية الرخيصة بعيدة عن مركز إسطنبول حيث يمكن أن تكون مدة التنقل والسفر من ساعة ونصف لساعتين
• غياب العديد من الخدمات والتي تعتبر مميزات فقط للتجمعات السكنية الحديثة كخدمات النظافة والحراسة والأمان
• ابتعاد هذه المناطق عن أماكن التسوق المشهورة والتي تعتبر وجهة محببة للناس
• قسم كبير من المباني في الشقق رخيصة الثمن لا تضم مصاعد كهربائية أو نقاط حراسة لمدة 24 ساعة
• معظم الشقق غير مفروش
• الاستثمار في هذه المناطق مقيد ببعض الاتجاهات بخلاف المناطق السياحية والحيوية والتي يعتبر الاستثمار فيها بمجالات أوسع
• قد تكون الشقق في أماكن غير مرغوب بها
• غير مناسبة للتقديم والحصول على الجنسية التركية

حيث يعتبر الجانب الآسيوي أرخص للشراء والاستثمار، كون الجانب الأوربي أـكثر حيوية للاستثمار ويعتبر من مناطق الجذب السياحي والاستثماري، التملك بالجانب الآسيوي يحتاج وكلاء عقارات يستطيعون إرشاد من يريد التملك

هكذا نكون قد استعرضنا لكم مع تروست بروبرتي تركيا أهم التفاصيل المتعلقة في أرخص المناطق للسكن في إسطنبول، منها تفاصيل الأسعار لشقق رخيصة في اسطنبول وأهم الأحياء والمناطق الرخيصة للسكن إضافة لإيجابيات المناطق رخيصة الثمن وسلبيات هذه المناطق