لكي تستطيع البحث عن شقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي بتركيا , يجب عليك الانتباه جيداً على بعض الأمور المهمة خصوصاً عند تحديد المنطقة التي ترغب بأخذ شقة خاصة فيها , بالإضافة الى أنه يجب عليك تحديد تفاصيل الشقة التي ترغب بشرائها و تتأنى جيداً في اختيارك من جميع النواحي , فهناك إيجابيات وسلبيات للشقق وللجانب الآسيوي ايضاً , لذلك سنقوم في هذا المقال من ترست بروبرتي تركي بذكر معلومات مهمة و بسيطة يجب عليك معرفتها و الاطلاع عليها و ايضاً أخذ العلم بها قبل اختيار شقة تناسبك و تناسب عائلتك في الجانب الآسيوي من إسطنبول .
شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي :
يدعى الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول بالجانب الأناضولي فهو الجزء الشرقي منها أي أنه شرق مضيق البوسفور المشهور , حيث يعتبر هذا القسم الأكثر هدوءاً واستقرارا ً من القسم الأوروبي فتجد فيه المنشآت الضخمة والمميزة كالمباني التجارية والأبراج والمنتجعات الضخمة بالإضافة إلى وجود الطبيعة الخلابة و ايضاً المواقع التاريخية .
عدد سكان الجانب الآسيوي حوالي 4.4 مليون نسمة أي ⅓ من سكان ولاية إسطنبول كاملةً ، حيث يتنقل منهم يومياً حوالي 1.3 مليون نسمة نحو القسم الأوروبي لأغراض مختلفة فالكثبر من سكان إسطنبول الآسيوية يعملون في القسم الأوروبي . بالإضافة الى ان تعتبر شقق الجانب الآسيوي اقل سعراً من الأوروبي .
أهم مناطق القسم الآسيوي من إسطنبول :
هنالك العديد من المناطق المهمة التي تمثل الجزء الاجمل و الاضخم في إسطنبول الآسيوية ومن أهمها :
- منطقة كاديكوي :
تعرف هذه المنطقة بأنها العصب الأساسي ل إسطنبول الآسيوية , فهي تضم العديد من المباني التقليدية و الحديثة , حيث ان الشقق فيها تعرف بالحداثة و التطور من أي منطقة في الجانب الآسيوي , تتمتع ايضاً هذه المنطقة بأجوائها المفعمة بالحيوية والأصول التاريخية فهي مركز مهم للنقل وللتسوق والقيام بالفعاليات الثقافية والفنية كما تضم الكثير من المقاهي والحانات والمطاعم التي تمتد على شاطئ البحر. فهذه المنطقة تعتبر أكثر منطقة يتوفر فيها شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي من تركيا
- منطقة أوسكودار :
هذه المنطقة هي احد اهم المناطق الموجودة على الطرف الآسيوي من إسطنبول , فهي تضم مجموعة كبيرة وواسعة من الشقق التي تطل على مضيق البوسفور حيث تملك المنطقة إمكانيات جيدة للاستثمار وهذا ما يجعلها واحدة من الأماكن المعروفة لشراء العقارات فهي تتميز ايضاً بالأماكن السياحية والأثرية وبالمساجد التاريخية والنوافير التي تجذب العديد من السياح .
- منطقة بيكوز :
وهي احد مناطق الطرف الآسيوي تقع على طرف مضيق البوسفور , تتميز هذه المنطقة بوجود المساحات الخضراء الواسعة التي يتخللها الاطلالات الساحرة على الخط الساحلي من المنطقة , حيث الحياة فيها هادئة وآمنة كما أنها قريبة من جسر السلطان محمد الفاتح المشهور , و تضم العديد من المطاعم والمقاهي والمكاتب , ففي حال كنت احد الراغبين بأخذ شقة هادئة ذو اطلالة خلابة , تستطيع ان تجد طلبك في بيكوز
- منطقة مالتبه :
تعتبر منطقة مالتبه من اكثر الأماكن المهمة والحديثة الموجودة في الجانب الآسيوي و تطل على بحر مرمرة كما تبعد 26 كم من مطار صبيحة الدولي و لها شعبية كبيرة في مجال الاستثمار فهي تتمتع بكثرة الأماكن الراقية ومراكز التسوق وأماكن الترفيه العائلية وأنظمة النقل بالإضافة إلى وجود العديد من المنتجعات الساحلية للاسترخاء على الشاطئ .
- منطقة سانجاكتيبي :
تعتبر سانجاكتيبي من المناطق الغنية بالغابات الخضراء الكبيرة فإذا كنت تحب أن تسكن في الطبيعة فسانجاكتيبي المكان المناسب لشراء الشقة حيث يمكنك الاسترخاء فيها وممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية فهي مؤمنة بنظام نقل ممتاز , فإذا كنت ممن يبحث عن شقق للبيع بأسعار رخيصة ومقبولة فإنّ هذه المنطقة تعتبر خياراً جيداً بالنسبة لك .
مميزات الشقق في الجانب الآسيوي من إسطنبول :
هناك الكثير من المميزات التي تتمتع فيها الشقق في الجانب الآسيوي من إسطنبول ومنها :
- يتمتع الجانب الآسيوي بالهدوء والأمان ووجود الأماكن المخصصة للاسترخاء والراحة.
- أسعار الشقق في الجانب الآسيوي تعتبر أرخص من الجانب الأوروبي .
- الشقق المطلة على الشواطئ في الجانب الآسيوي كثيرة بالإضافة الى انها تضم سلسلة متنوعة من المطاعم والحانات والكثير من الفعاليات والرياضات .
- إذا كنت من محبي الغابات والمناطق الخضراء الكبيرة و البعيدة عن صخب المدينة , تستطيع ان تجد طلبك في الجانب الآسيوي
- يتميز الجانب الآسيوي بكثرة مراكز التسوق الكبيرة والمتنوعة وبأسعار منخفضة.
- نظام تنقل عبر العبارات كوسيلة نقل , بالإضافة إلى وجود قطار مرمرة والحافلات
- الجانب الآسيوي مليء بالمعالم الأثرية والكنائس والمساجد القديمة والمنازل العثمانية الفخمة .
ما يؤثر على أسعار الفلل في إسطنبول الآسيوية :
هناك العديد من المميزات و الخصائص التي تتمتع بها الفلل في إسطنبول الجانب الآسيوية , تؤثر على قيمتها واسعارها , فكل فيلا في إسطنبول تتميز عن غيرها بالكثير من الخدمات والخصائص , ومنها :
- قربها من المشاريع الحيوية
- مساحة الفيلا تؤثر بشكل كبير على سعرها
- اطلالة الفيلا تلعب دوراً مهماً في قيمتها
- موقع الفيلا , وقربها من خدمات المدينة.
- الشكل الخارجي للفيلا والمواد المستخدمة عند بناؤها
- عمر الفيلا
- الخدمات الاجتماعية والترفيهية والتكنولوجية التي تقدمها
أسعار الشقق في اسطنبول الجانب الآسيوي :
هناك الكثير من الخيارات لأسعار الشقق في إسطنبول الآسيوية والتي تمتاز بشكلِ عام بأنها تعتبر أرخص من الجانب الأوروبي , حيث ان هناك تفاوتات كبيرة في الأسعار نسبة إلى المنطقة والحي والمواصفات ايضاً مع درجة الرفاهية للشقة , بالإضافة الى بعض الأسباب التي تؤثر في سعر الشقة كالمنطقة و المساحة و الإكساء والتخديم على الشقة
ان التأثير الأكبر على سعر الشقة هو المكان والموقع فالشقق القريبة من البوسفور قد يبدا المتر المربع فيها بسعر 1000دولار اميركي الى حوالي 1600 دولار اميركي
اما في أماكن أخرى كالمناطق القريبة من بحر مرمرة يصل سعر المتر المربع إلى حوالي 600 دولار اميركي كما يكون سعر شقة مساحتها 100 م2 بين 85 ألف دولار أميركي .
بالإضافة الى وجود شقق بسعر أقل التي تكون بمناطق بعيدة عن البحر وبعيدة عن المرافق الخدمية ومن أماكن الترفيه وغيرها.
ان مسيرة البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي تعتبر شاقة لكننا في تروست بروبرتي تركي نقوم باختصار عليكم الجهد والقيام بمساعدتكم عند اختيار شقة تناسب الجميع و بكل المتطلبات .
