تتعدد الأسباب التي تدفع المستثمرين إلى التملك في تركيا فهي تعتبر المشروع الرابح لهم , بالإضافة الى رغبة الناس بشكل عام بشراء عقارات في تركيا بسبب المميزات التي تتمتع بها و المزايا التي تقدمها لكل شخص يملك عقار في تركيا , لذلك سنقوم في هذا المقال من تروست بروبرتي تركي بالتحدث عن التملك العقاري في تركيا موضحين المميزات و النصائح حول الإقامة ,وكيفية الحصول على الجنسية عن طريق تملك عقار و بعض الأمور الهامة ايضاً , تابع معنا
لماذا التملك في تركيا ؟
هناك الكثير من الأسباب التي تدفع المستثمرين إلى ترجيح خيار التملك في تركيا من بين العديد من الخيارات المطروحة، حيث تملك تركيا موقعاً استراتيجياً على خريطة العالم جعل فهي رغبة لكل مستثمر و لكل سائح وطالب ايضاً , فهي توفر لكل جهة منهم كل متطلباتهم من السياحة و الرفاهية و المستوى الدراسي العالي و بتكاليف اقل من الدول الأوروبية , وبأن لكل مستثمر فيها يجني العديد من العوائد المالية عند تملك أي عقار في تركيا .
مميزات التملك في تركيا :
هناك العديد من المميزات التي تتمتع فيها تركيا و التي تعتبر سبباً لجذب العديد من الفئات او الجهات لامتلاك أي عقار فيها , و من هذه المميزات :
- تشهد تركيا حالة استقرار امني وسياسي و اقتصادي .
- التقارب الكبير التي تشهده تركيا في الثقافات خصوصاً العربية دينياً و اخلاقياً بالإضافة الى العديد من الأطعمة و الألبسة
- الجو التربوي المناسب لغالبية العائلات بالنسبة لأطفالهم مقارنة بالدول الغربية و الأوروبية .
- قرب تركيا من غالبية الدول العربية , هذا الذي أدى الى سهولة الذهاب و الإياب من و الى تركيا .
- لكل شخص يرغب في تملك ايَّ عقار في تركيا , يستطيع ان يجد ما يناسبه سواء كان في ارخص المناطق أم افخمها .
- تعتبر الجامعات التركية واحدة من الدول العالمية التي تقوم بتقديم افضل البرامج وبأسعار تنافس الدول الأوروبية .
التملك العقاري في تركيا :
قبل الإقدام على شراء أي عقار في تركيا , ينبغي عليه تحديد نوع العقار المطلوب اولاً , ويتم ذلك بحسب هدفه من التملك اذا كان عقاراً تجارياً أو عقاراً سكنياً .
-تملك العقارات التجارية في تركيا : هذا الاستثمار يكون من أنواع الممتلكات الغير مخصصة للسكن كالمكاتب التجارية , والمحلات التجارية في تركيا .
-تملك العقارات السكنية في تركيا : هذا الاستثمار يختص في العقارات التي تستخدم للأغراض السكنية فقط كالبيوت للبيع والفلل المعروضة للبيع في تركيا .
اجراءات التملك في تركيا :
هناك العديد من الإجراءات التي يجب على كل شخص يرغب بالتملك في تركيا القيام بها لكي يتم تملك أي عقار في تركيا بسلاسة
- يجب جمع المعلومات الكاملة حول العقار المراد تملكه في تركيا .
- التأني في اختيار مناطق تشهد نشاطاً استثمارياً مكثفاً في المستقبل , كمناطق التحول الحضاري في مدينة إسطنبول .
- الأخذ بمشورة المختصين و ذو الخبرة في مجال العقارات قبل أي تملك في تركيا .
- عدم المخاطرة بتملّك أي عقار يعاني من مشاكل عامة .
نصائح للراغبين في التملك العقاري في تركيا
يجب على ك مستثمر مراعاة بعض النقاط المهمة التي تجعل من التملك في تركيا عملية استثمارية أكثر أماناً , وهما :
- التحقق من المسؤول عن بيع القار المرغوب شراؤه وعن اهليته في حق الامتلاك خصوصاً عند القيام بعملية البيع
- التأكد و الانتباه من عدم وجود أي مشتر او مالك آخر للعقار .
- التحقق من عدم وجود أي رهن عقاري او أي حقوق أخرى كالإيجار .
- الذهاب الى موقع العقار و التأكد بنفسك عن مناسبته للسكن او العمل و عن مدى صلاحيته , بحسب الهدف من شرائه .
- يجب الحصول على نسخة من عقد الملكية للتأكد من صحة نقل الملكية ومن عدم وجود أي حقوق مترتبة على البائع .
- التأكد من مطابقة المعلومات الموجودة في عقد الملكية مع شكل العقار من حيث المواصفات و المساحة و ما يماثلهما .
الحصول على الجنسية عن طريق التملك في تركيا :
الكثير من السياح العرب و الأجانب يقومون بزيارة تركيا للرغبة في الحصول على الجنسية التركية التي تتم عبر عدة طرق والتي منها و أهمها هي التملك في تركيا , أي تملك عقاراً بصفات ضمن شروط الحصول على الجنسية التركية
بالإضافة الى نص القانون الجديد للجنسية التركية التي أصدرته الحكومة التركية , الذي ينص تعديلات هامة للحصول على الجنسية التركية بطرق سهلة والتي تكون مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار امريكي .
الحصول على الإقامة عن طريق التملك العقاري في تركيا :
يتم الحصول على إقامة قصيرة ومـتجددة يتم منحها للأجانب الذين يتملكون أي نوع عقار في تركيا , فهي تختص فقط عن طريق شراء عقار لمدة عام على الأقل , علماً بأنه يحق للزوجة و الأولاد تحت سن 18 الحصول على الإقامة من صاحب العقار الذي يملك إقامة على أساسه .
الأوراق اللازمة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا :
- ورقة عن الطابو أي سند ملكية عقار في تركيا
- صورة مصدقة عن جواز سفر صالح لمدة ستة أشهر على الأقل .
- صورة عن تأمين صحي لكل فرد من افراد عائلة صاحب العقار .
- صورة عن تأمين الزلازل الخاص بالعقار في تركيا .
- صورة عن بيان عائلي للأطفال يكون مترجم للغة التركية حصراً ومصدق من السفارة التركية التابعة لبلد صاحب العقار.
الجنسيات التي يحق لها التملك في تركيا :
ان كل الجنسيات الأجنبية يحق لها التملك في تركيا , فقد تمت مراجعة كل قوانين التملك في تركيا من قبل الحكومة التركية و القيام بإلغاء المعاملة بالمثل اثناء تملك الأجانب في تركيا , لذلك تم رفع الكثير من القيود المفروضة على تملك غالبية الجنسيات للعقارات في تركيا .
-يشمل ذلك حق تملّك كل أنواع عقارات تركيا كالشقق والفلل والمحلات والمكاتب التجارية والفنادق والمباني والأراضي , أي تقريباً كل أنواع العقارات السكنية والتجارية في تركيا .
قمنا في هذا المقال بالتحدث عن التملك في تركيا , و طرق التملك و المميزات التي تتمتع فيها تركيا و التي تجعلها جاذبة لكل سائح او مستثمر او حتى طالب في تركيا , بالإضافة الى العديد من النصائح التي يجب القيام بها , ففي حال كنت احد الراغبين بالتملك في تركيا تستطيع التواصل معنا في تروست بوبرتي تركي , سنقوم بمساعدتك بكل ما يخص التملك في تركيا .
